中古住宅購入と同時にリフォーム

2025年2月28日2025年5月1日

中古住宅購入をするなら、同時にリフォームすることでお得な場合があることを知っていますか？中古住宅購入と同時にリフォームするメリットや実際にかかった期間、費用などの実例をまとめて掲載しています。

中古住宅購入と同時にリフォームするメリット

中古住宅を購入する際に同時にリフォームするメリット、お得になることを紹介します。

ローンや費用がお得

中古住宅購入時にリフォームすると、リフォーム費用も住宅ローンに組み込むことができます。低金利の住宅ローンでリフォーム費用も借り入れできますし、住宅ローン減税の対象にもなるため金銭面の大きなメリットとなります。中古住宅購入後にリフォームする場合には、住宅購入時の住宅ローンとは別に、リフォームローンを借り入れることとなり、高金利のローンとなります。また、購入と同時に住宅をリフォームする場合、リフォームの内容によっては補助金を活用できることもあります。

リフォーム中のデメリットが軽減

住みながら大規模なリフォームをする時には、別のお家に一時的に引っ越さなければならない場合もあります。中古住宅購入と同時にリフォームすれば、空き家の状態でリフォームできるのでその手間はありません。また、住みながらのリフォームとなると工事の音がうるさい、落ち着かない、工事中寝る場所がない、トイレ、シャワーが使えない、など普段通りの生活ができず辛さやストレスを感じる場合もありますが、中古住宅購入と同時にリフォームすればこのようなデメリットが軽減されます。

新築よりお得

新築物件を購入する際はどうしても費用が高くなってしまいます。不動産を探していると、物件したい地域で、新築物件を購入すると予算をオーバーしてしまうけど、中古物件なら予算内だという場合は多くあります。ただ、中古物件だと壁紙が好みでない、水回りが汚い、和室があるのが嫌だなど古さを感じることや好みとは違うことがあるかもしれません。その場合は中古物件を購入しリフォームすることで新築よりお得に好みの物件を購入することができやすくなります。住まいを購入したいが、なかなか立地の良い新築住宅が見つからないという時には、中古物件を購入してリフォームすることは、理想を叶える一つの方法です。

理想のお家にできる

物件探しをしていると、好みと少し違う所があるという場合は多くあります。例えば、壁紙が好みでない、畳の部屋が必要ない、もう1室部屋が欲しい、もう1台分の駐車スペースが欲しいなどの希望です。理想があっても、住みたい地域で販売されている物件には理想通りの物件がないので、仕方ないと考えるかもしれません。物件をリフォームして利用することで自分の理想のお家とすることができます。

このように、中古住宅を購入する時にと同時にリフォームするメリットが沢山あります。将来的にリフォームしたい、と考える可能性がありそうなら購入時にリフォームすることの検討がおすすめです。

中古住宅購入してリフォーム事例と費用

中古住宅を買ってリフォームを検討しているけど、かかる日数や費用がわからないという場合のご参考にしてください。実際にかかるリフォーム費用はお家の状態や広さにより様々です。補助金が利用でき、費用を節約できる場合もあります。静岡県、湖西市周辺のリフォームを主に行うノズコンの事例と費用を紹介します。

浜松市北区三ヶ日町T様水回りリフォーム工事事例

ペットと住める良い物件を不動産会社で見つけて購入されたT様。しかし、中古ということもあって水回りの傷みがあります。予算内に蘇らせるため機具を取替えることにしました。

工事内容: ・ダイニングキッチン工事
・トイレ工事
・洗面所工事
・お風呂工事
・エコキュート工事
エリア: 浜松市北区三ケ日町
リフォーム期間: 約3週間
価格: 約350万円

中古物件でしばらく人の手が入ってないと劣化が激しいことがあります。水回りを新しくすることで清潔感があふれるお家に生まれ変わることができますよ。

より詳しい施工例はこちらで確認できます。
https://nozucon.co.jp/case/3746/

湖西市K様の中古住宅リフォーム工事事例

中古住宅を購入したので、リフォームしたいということでご相談いただきました。駐車場の増設をし、既存の中古物件で「こうだったらいいのに」という点をリフォームで解決していきます。雨漏り跡のクロスを剥がすと傷みが激しいので、お施主様と打ち合わせを行い、壁を剥がしてみると断熱材などもカビが生えている状態でしたので修復しています。クロス、床、洗面台、洗濯機バンとすべて新しくなったので、中古物件が新築物件の洗面脱衣所のように生まれ変わっています。

工事内容: ・外壁塗装
・駐車場増設
・ユニットバス交換
・全洋室クロス交換
・和室クロス交換
・脱衣所クロス、クッションフロア交換
・トイレクロス、クッションフロア交換
・廊下クロス交換
・洗面台交換
・キッチン水栓交換
・玄関ドア交換
・給油機交換
・雨漏りによる壁修復
エリア: 湖西市古見
リフォーム期間: 約5週間
価格: 約540万円

作業中も細かなことの報告が逐一あり、安心して任せることができましたと言っていただきました。

より詳しい施工例はこちらで確認できます。
https://nozucon.co.jp/case/1365/

※掲載している施工例と期間、費用は現地調査等を経て実施しました。施工例や期間、費用は実際に施工されるお家によりますので、改めてのお見積りとなります。

中古住宅購入と同時にリフォームのご相談

近年、DIYが流行している影響もあり中古住宅を購入し、自分で大掛かりなリフォームやリノベーションを行う人も増えています。ただ、中古物件の大規模なリフォームは建物の構造を理解していないと難しい面があり、安全性に大きくかかわる部分です。どんなに素敵な間取りのお家でも、危険を伴うお家になっては元も子もありませんし、法律や規約を無視したリフォームは行うべきではありません。素人判断では危険な場合がありますので、中古物件のリフォームは、プロにお任せ頂いた方が安心です。中古住宅を購入しリフォームを考えている方には、ぜひ経験豊富なプロにご相談下さい。