湖西市の空き家、どうする？放置リスクと活用

2025年6月30日

空き家活用にはどのような方法があるでしょうか。どんなメリットがあるでしょうか。深刻化する空き家問題を背景に厳しくなる法制度、空き家を持っている方向けに、空き家活用に関する情報をまとめて掲載しています。

湖西市でも深刻化する空き家問題

全国的に空き家の増加が深刻な社会問題となっています。特に地方都市や郊外では、人口減少や高齢化の影響で、住む人がいなくなった住宅がそのまま放置されることが増えています。管理されない空き家は、老朽化による倒壊の危険性があるだけでなく、防犯面での不安も高まります。不法侵入や火災などのリスクに加え、景観の悪化や雑草、害虫の発生といった周辺環境への悪影響も無視できません。また、空き家が周囲の住宅や土地の資産価値を下げる要因にもなっています。

湖西市でも空き家の放置が深刻化しています。増える空き家がどうなるのかと不安視する声が増えている中、空き家の適切な管理や活用が重要な課題となっています。空き家問題を解決するには、空き家を地域資源として活用するための行政や地域ぐるみの取り組みが重要です。

湖西市の空き家をどうするべきか

湖西市では空き家をどうすればいいでしょうか、空き家のどのような対策がおこなわれているのでしょうか。以下で見ていきましょう。

空き家を管理

空き家を管理する方法としては、自分で定期的に掃除や換気、庭木の手入れなどを行う「自主管理」と、専門の管理会社に依頼してプロの目でチェックしてもらう方法があります。自主管理はコストを抑えられますが、手間や時間がかかるのが難点です。一方、管理会社への依頼に費用はかかりますが、空き家の状態を定期的に確認し、トラブルを未然に防ぐことができます。湖西市に限った対応ではありませんが、自分で空き家を管理したり、管理会社に管理を依頼したりするという対策を取ることができます。

湖西市空き家バンク

湖西市では増加する空き家を有効に活用するために湖西市空き家バンクを運営しています。この制度は市内の空き家を売りたい、貸したいと考える所有者と買いたい、借りたいと希望する人をつなぐ仕組みです。空き家の活用を促進し、地域の活性化や移住の支援にもつながる重要な取り組みとして注目されています。登録された物件情報は市の公式ホームページで確認でき、利用者は気になる物件について相談や見学の申し込みができます。登録は無料です。詳しくは湖西市ホームページで確認することができます。

参照）湖西市ホームページ　空き家バンクについてhttps://www.city.kosai.shizuoka.jp/soshikiichiran/toshikeikakuka/gyomuannai/akiya/2107.html

空き家の相談窓口

湖西市では、空き家の管理や活用で困っている方のために相談窓口を空き家についての相談窓口を、建築住宅課に設けています。例えば、家財道具が残っていて処分に悩んでいる方、空き家を相続したものの売却や解体ができずに困っている方、建物の解体方法がわからない方などに対応しています。空き家に関する相談予約フォームがあり、事前に相談予約をすることもできます。また、湖西市ホームページには空き家についての相談窓口などの紹介が掲載されていますので湖西市で空き家をどうするか悩んでいる場合は、ホームページで確認をするのがおすすめですおすすめです。

参照）湖西市ホームページ　空き家についてhttps://www.city.kosai.shizuoka.jp/kurashi_tetsuzuki/sumai_kotsu/jutaku/8978.html

空き家を活用する

また、空き家をリフォームして賃貸物件や店舗に変えるなど、さまざまな活用方法もあります。不動産会社やリフォーム会社なら、地域の市場動向を踏まえた活用プランの提案や、売却、賃貸のサポートまで一貫して対応してくれ、有効に空き家を活用することができます。使われていなかった空き家を賃貸物件や店舗、オフィスなどにリフォームして活用すれば、安定した収入源を得ることができるなど、空き家を活用することには持ち主にとって多くのメリットがあります。

空き家は早めの対策が重要

空き家をどうするか迷う時には、まずは自分で管理して問題を解決する方法を考えるのも一つの選択肢です。例えば定期的な掃除や換気、修繕などを行い、空き家の状態を維持することが重要です。しかし、管理や活用に不安がある場合は、自治体が提供する空き家に関するサービスや相談窓口を利用するのもおすすめです。専門の担当者から具体的なアドバイスや支援を受けることで、売却や賃貸、解体など次のステップが見えてきます。空き家の持ち主は、自分の状況や希望に合わせて、どの方法が最適か選ぶことが大切です。悩んだときは一人で抱え込まず、プロや専門機関の力を借りることを検討するとスムーズに問題が解決しやすくなります。

空き家問題は放置すればするほど深刻化し、時間とともに解決が難しくなります。管理されない空き家は老朽化が進み、建物の劣化や周辺環境の悪化を招くため、資産価値がどんどん下がる可能性が高まります。さらに、防犯面や火災のリスクも増え、地域全体の安全や景観にも悪影響を及ぼします。空き家を所有している場合は、早めに適切な対策を講じることがとても重要です。時間が経つほど費用や手間が増えることも多いため、早期対応が空き家問題の解決に欠かせません。将来起こるトラブルを防ぐためにも、空き家の対策は早めに始めるのがおすすめです。

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