実家をリフォームしたい【湖西市、浜松市】

2025年9月30日

湖西市、浜松市にある実家をリフォームしたい、そんな人向けに実家をリフォームする際の目的別に、注意点などを具体的にまとめて掲載しています。特に名義により税金がかかることがある点に注意が必要です。

実家をリフォームしたい

実家をリフォームしたいと考えるタイミングがあります。たとえば両親や自分自身の高齢化に伴いリフォームの必要性を感じることがあります。体が自由に動かなくなってきた両親をみていると、段差の解消や手すりの設置といったバリアフリー化を考えリフォームをした方が良いのではと感じるかもしれません。また、屋根や外壁の劣化、水回りの老朽化、床のきしみなど、実家の建物が老朽化していることを実感したときもリフォームのよいタイミングといえるでしょう。

さらに、ライフスタイルの変化もリフォームを考えるタイミングです。子どもや孫が帰省したときに快適に過ごせる空間づくりや、誰も使っていない空き部屋を趣味や仕事に活用することもリフォームによって実現できます。加えて、断熱性や省エネ性能を高める改修は、光熱費の削減や環境への配慮につながり、長期的な安心へとつながります。

このように人や建物、暮らし方の変化に応じて、リフォームしたいと考えるタイミングは訪れるものです。以下で、実家をリフォームする際の目的別に、注意点などを具体的にみていきましょう。

親のために実家をリフォームしたい

親のために実家をリフォームすることは、安心な暮らしを支える大切な選択です。家は家族構成や年齢によって理想的な間取りが変化していきます。子供がいたり、若くて元気で過ごしていたりした頃には快適に過ごせていた住まいも、年を重ねる中で不便さが目立つようになることは珍しくありません。特に段差の多い家は、高齢になると移動が大きな負担となり、転倒のリスクも高まります。段差を解消するリフォームをすることで、安全性を高めるだけでなく、暮らしの快適さそのものを大きく変えてくれるでしょう。

古い住宅は断熱性能が低く、冬場に寒さを強く感じやすい傾向があります。単に断熱性が低く寒いと感じるだけなら我慢で済むかもしれませんが、実際には急激な温度差によって血圧が変動し、命に関わるヒートショックを引き起こす危険性があります。特に冬場のお風呂やトイレといった場所は要注意です。断熱性を高めるための浴室やトイレのリフォームは、安全に過ごすために欠かせないリフォームです。

自分が住むために実家をリフォーム

二世帯住宅として実家をリフォームする、あるいは相続した実家を自分で住めるように整えるという目的で、実家をリフォームすることがあります。これまで実家を離れていたものの、何らかのタイミングでUターンする事もあるかもしれません。

自分が住むために実家をリフォームするときには、名義と税金の問題に注意しないと、思わぬ出費に繋がることがあります。親の名義のまま子世帯がリフォーム費用を負担すると、その分が贈与とみなされ、贈与税がかかる可能性があります。一方で、実家を子が購入して自分の名義に変更したうえでリフォームを行えば、税金がかかるリスクを避けやすくなります。

また、自分が住むために実家をリフォームする場合には、住宅ローンを活用することがあるかもしれません。この場合、親世帯の年齢が高齢のため、住宅ローンの審査が厳しくなることが多いため、子世帯に名義を変更してからローンを組む人も多くいます。名義を子に移すことで、返済期間を長く設定でき、無理のない資金計画を立てやすくなり、住宅ローン減税が利用できることもあります。

貸すために実家をリフォーム

相続などで実家が自分の名義になったものの、自分では住まないためリフォームして誰かに貸そうと考えることもあるかもしれません。親が高齢で施設に入ったり、より便利な立地やマンションに引っ越したりして、実家に誰も住まなくなり空き家になってしまうこともあります。そのような場合、実家を空き家のまま放置してしまうと、建物は急速に劣化し、維持管理の手間や費用がかかるだけでなく、固定資産税の負担も続きます。放置するほど損失が大きくなるため、早めに貸すのか、売るのかを決めることが結果的に賢い選択に繋がることが多くなります。

また、貸す場合でも実家が親名義のままの状態で子世帯が110万円以上の費用を負担してリフォームすると、その費用が贈与とみなされ、贈与税が発生する恐れがありますので、名義や税金に注意しながらリフォームを進めるのが安心です。

湖西市、浜松市の実家をリフォーム

湖西市や浜松市に実家があり、リフォームを検討している方の中には「現地に行って立ち会わなければならないのでは？」と不安に思う方もいらっしゃるかもしれません。ですが、時代の変化とともに便利なツールやサービスが増え、遠方からでもスムーズにリフォームを進められるようになっています。ノズコンでもそうした新しい仕組みを積極的に取り入れています。

実際に、湖西市にあるご両親のお住まいを、遠方にお住まいのお客様からご依頼いただいた事例があります。ご両親が入院中でご不在だったため、現地での立ち会いは難しい状況でした。しかし、スマートロックを導入したことで遠隔で鍵の開け閉めができ、工事の進行をスムーズにサポートすることができました。また、やり取りはすべてLINEで完結しています。ご相談やお見積もりのやり取りはもちろん、工事中も写真付きで進捗をご報告することで、お客様には安心してリフォームをお任せいただけました。

実家をリフォームしたいけれど、何から始めればよいのかわからない、という方も多いと思います。そんなときこそ、まずはお気軽にご相談ください。ノズコンではお客様の状況に合わせて、安心してリフォームを進められる方法をご提案いたします。

創業80年！静岡県湖西市周辺のリフォーム工事ならノズコンに

静岡県、湖西市周辺のリフォームはノズコンにお任せください。静岡県湖西市に本社を構える有限会社ノズコンは、単に安いだけのリフォームではなく、“信頼される仕事”を何よりも大切にしている会社です。

断熱リフォームをお考えの方は、寒さ対策は冬になる前、暑さ対策は夏になる前など対策したい季節の前にご相談いただくとスムーズに進みやすくなります。おかげさまで創業80年を迎えました。有限会社ノズコンは、これからも湖西市・浜松市を中心とした地域の皆様に“住まいの心強い相談相手”として長く寄り添う存在であり続けたいと考えています。無料見積りや、LINE相談などお気軽にご相談をお待ちしております。